2020年銀行從業(yè)資格《個人理財》第三章知識點：貴金屬市場及其他投資市場介紹

相關推薦：2020年銀行從業(yè)資格《個人理財》第三章知識點匯總

【知識點11】貴金屬市場及其他投資市場介紹

一、貴金屬市場

1.貴金屬市場組成

(1)黃金

黃金市場由供給方和需求方組成。

供給方：產(chǎn)金商、出售或借出黃金的中央銀行、打算出售黃金的私人或集團。

需求方：黃金加工商、購入或回收黃金的中央銀行、進行保值或投資的購買者。

黃金價格的影響因素

①供求關系及均衡價格

②通貨膨脹：一般而言，在面對通貨膨脹壓力的情況下，黃金投資具有保值增值的作用。

③利率

④匯率

(2)白銀

自古以來，白銀就一直與黃金一起，被作為財富的象征。目前，白銀已基本喪失了貨幣職能，主要用于工業(yè)、攝影以及首飾。這幾大類的白銀總需求占到白銀需求的85%左右。從投資屬性上來看，白銀的投資門檻較低，價格波動性較為劇烈。

(3)鉑金

鉑金是世界上最稀有的首飾用金屬之一，其耐熱、耐酸、抗腐蝕，在極端惡劣的環(huán)境下仍能保持穩(wěn)定的金屬性質(zhì)，被廣泛用于珠寶首飾業(yè)和化學工業(yè)。鉑金產(chǎn)量稀少，非常珍貴，只在全球極少數(shù)地方才得以被開采，全球鉑金總儲量的98%集中在南非和俄羅斯。由于這種稀缺性，鉑金價格受到供給的影響較為明顯。所以具有恒久保值價值，亦被人們所追捧。

2.貴金屬市場在投資中的適用

對普通投資者而言，實物黃金和紙黃金是較為理想的黃金投資渠道

金條、金塊比較適合長期投資，并可對家庭資產(chǎn)起到保值、增值的作用，對抗通貨膨脹，目前各大銀行都可以買到這類實物黃金。

二、房地產(chǎn)市場

1.房地產(chǎn)及其特性

房地產(chǎn)：是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。

房地產(chǎn)與個人的其他資產(chǎn)相比有其自身的特點：位置固定性、使用長期性、影響因素多樣性和保值增值性。

(1)房地產(chǎn)的投資方式

房地產(chǎn)購買、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)信托

(2)房地產(chǎn)投資的特點

①價值升值效應。很多情況下，房地產(chǎn)升值對房地產(chǎn)回報率的影響要大大高于年度凈現(xiàn)金流的影響。

②財務杠桿效應

③變現(xiàn)性相對較差

④政策風險

(3)房地產(chǎn)價格的構成及影響因素

房地產(chǎn)價格構成的基本要素：土地價格或使用費、房屋建筑成本、稅金和利潤等。

影響房地產(chǎn)價格的因素主要有：

①行政因素②社會因素③經(jīng)濟因素④自然因素

2.房地產(chǎn)投資在個人理財中的應用

投資者在進行房地產(chǎn)投資時，應當對宏觀和微觀風險進行全面了解。特別值得注意的是，房地產(chǎn)投資面臨較大的政策風險。當經(jīng)濟過熱，政府采取緊縮的宏觀經(jīng)濟政策時，房地產(chǎn)業(yè)通常會步人下降周期，房地產(chǎn)價格降低，投資者面臨資產(chǎn)損失的風險。

三、收藏品市場

1.收藏品市場概述

收藏品可具體分為文物珠寶類、名石和觀賞石類、錢幣類、郵票類、文獻類、票券類、陶瓷類、玉器類、繪畫類等。隨著經(jīng)濟發(fā)展，居民投資意識不斷增強，除了股市、房地產(chǎn)、實業(yè)等，收藏品行業(yè)也是個人投資的主要渠道之一。

(1)藝術品

藝術品投資是一種中長期投資，其價值隨著時間而提升。

藝術品投資與個人的偏好有很大關系，不同的藝術品對于不同的投資者來說，價值有較大差異。

藝術品投資具有較大的風險，主要體現(xiàn)在流通性差、保管難、價格波動較大。

(2)古玩

一般而言，古玩包括玉器、陶瓷、古籍和古典家具、竹刻牙雕、文房四寶、錢幣，有時也可外延至根雕、徽章、郵品、電話卡及一些民俗收藏品。

古玩投資的特點是：交易成本高、流動性低；投資古玩要有鑒別能力；價值一般較高，投資者要具有相當?shù)慕?jīng)濟實力。

(3)紀念幣和郵票

紀念幣是各國政府或中央銀行為某一紀念題材而限量發(fā)行的具有一定面值的貨幣。

郵票的收藏和投資同收藏藝術品、古玩相比較，其特點是較為平民化，每個人都可以根據(jù)自己的財力進行投資。

(4)收藏品價格影響因素

①生產(chǎn)或開采能力

②儲藏量或再生速度

③投資者喜好及追捧程度

2.收藏品市場在個人理財中的運用

在國外，藝術品已與股票、房地產(chǎn)并列為三大投資理財對象。

與其他投資理財行業(yè)相比，藝術品投資理財有以下優(yōu)點：藝術品具有不可再生性，因而具有較強的保值功能，購買以后一般不會貶值?；貓笫找媛矢?。

打算報考2020年銀行從業(yè)資格考試的您是否了解什么時候報名?為了方便考生及時獲取2020年上半年銀行從業(yè)資格報名時間，環(huán)球網(wǎng)校提供 免費預約短信提醒2020年上半年銀行從業(yè)資格考試報名時間通知，請及時預約。

以上內(nèi)容為2020年銀行從業(yè)資格《個人理財》第三章知識點：貴金屬市場及其他投資市場介紹。查看更多復習資料您可以點擊下方免費下載按鈕下載更多備考資料哦，小編不斷更新資料中！