注冊一級建筑師|住建廳：在房建工程推廣“三板”，預(yù)制墻板、預(yù)制樓梯板、預(yù)制樓板
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大力發(fā)展裝配式建筑!為貫徹落實(shí)這一政策，近日福建省住建廳下發(fā)《關(guān)于裝配式建筑招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。自2021年1月1日起，
1、在房屋建筑工程推廣“三板”，即預(yù)制墻板、預(yù)制樓梯板、預(yù)制樓板;在市政道路工程，推廣預(yù)制混凝土構(gòu)件。
2、采用裝配式建造的工程項(xiàng)目：
發(fā)包內(nèi)容屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)范圍的，一般采取公開招標(biāo)方式。
評標(biāo)時(shí)，可將實(shí)施方案承諾比招標(biāo)文件規(guī)定的更高裝配率作為加分項(xiàng)。
符合條件的原則上采用工程總承包。
鼓勵(lì)采用全過程工程咨詢服務(wù)，形成“工程總承包+全過程工程咨詢”組織方式。
3、對于招標(biāo)控制價(jià)超過3000萬元，雖未達(dá)到裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)但“三板”使用比例超過50%的房屋建筑工程，或路緣石、檢查井全部采用預(yù)制混凝土構(gòu)件的市政道路工程，施工招標(biāo)發(fā)包時(shí)可以采用綜合評估法評標(biāo)辦法。
通知原文：
關(guān)于裝配式建筑招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)事項(xiàng)的通知
閩建筑〔2020〕9號
各設(shè)區(qū)市建設(shè)局、發(fā)改委，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交建局、經(jīng)發(fā)局：
為貫徹落實(shí)《福建省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》(閩政辦〔2017〕59 號)，結(jié)合我省裝配式建筑發(fā)展情況，現(xiàn)就裝配式建筑工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、符合閩政辦〔2017〕59 號文要求采用裝配式建造的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定實(shí)施。對于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的裝配式建筑，符合條件的原則上采用工程總承包組織方式。其中，政府投資的裝配式建筑在初步設(shè)計(jì)完成后發(fā)包，并根據(jù)裝配式建筑設(shè)計(jì)情況在設(shè)計(jì)概算中計(jì)算造價(jià)成本。鼓勵(lì)裝配式建筑采用全過程工程咨詢服務(wù)，形成“工程總承包+全過程工程咨詢”組織方式。
二、裝配式建筑的相關(guān)發(fā)包內(nèi)容屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)范圍的，一般采取公開招標(biāo)方式。
三、各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以在我省標(biāo)準(zhǔn)工程總承包招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，結(jié)合本地區(qū)裝配式建筑發(fā)展實(shí)際，細(xì)化承包人建議書和承包人實(shí)施方案等具體評審內(nèi)容，將裝配式建筑設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)計(jì)模數(shù)化、部品部件通用化、BIM技術(shù)應(yīng)用等)、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)采購管理(預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量控制、運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)半徑、可追溯管理等)、施工工藝(預(yù)制構(gòu)件吊裝、支撐、灌漿等工序以及成品保護(hù)等)作為評審要素。在評審要素中，可將實(shí)施方案承諾比招標(biāo)文件規(guī)定的更高裝配率作為加分項(xiàng)，并明確相應(yīng)違約責(zé)任。
四、在房屋建筑工程推廣“三板”(預(yù)制墻板、預(yù)制樓梯板、預(yù)制樓板)，在市政道路工程推廣預(yù)制混凝土構(gòu)件。對于招標(biāo)控制價(jià)超過3000萬元，雖未達(dá)到裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)但“三板”使用比例超過50%的房屋建筑工程，或路緣石、檢查井全部采用預(yù)制混凝土構(gòu)件的市政道路工程，施工招標(biāo)發(fā)包時(shí)可以采用綜合評估法評標(biāo)辦法。
五、本通知自2021年1月1日起實(shí)施。《關(guān)于我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)期間做好工業(yè)化建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的指導(dǎo)意見》(閩建筑〔2015〕16號)、《關(guān)于裝配式建筑試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施過程中有關(guān)問題的通知》(閩建筑〔2016〕23號)同時(shí)廢止。2020年12月31日前項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批、項(xiàng)目申請報(bào)告核準(zhǔn)已確定招標(biāo)方式的裝配式建筑，仍適用閩建筑〔2015〕16號文和閩建筑〔2016〕23號文的規(guī)定。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
福建省發(fā)展和改革委員會(huì)
2020年10月19日
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