一級(jí)建造師《機(jī)電工程》要點(diǎn)：1H420112工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用

　　【摘要】對(duì)于備考一級(jí)建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試頻道特地整理一級(jí)建造師《機(jī)電工程》復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一級(jí)建造師《機(jī)電工程》要點(diǎn)：1H420112工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用，希望各位考生能將一級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!

　　1H420110 機(jī)電工程施工預(yù)結(jié)算

　　施工圖預(yù)算價(jià)格可以是按照主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算得到的計(jì)劃中的價(jià)格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力和市場(chǎng)供求及競(jìng)爭(zhēng)狀況計(jì)算的反映市場(chǎng)的價(jià)格。施工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行最終工程價(jià)款結(jié)算。本目重點(diǎn)是：運(yùn)用有關(guān)規(guī)定和本書(shū)大綱相關(guān)知識(shí)，結(jié)合機(jī)電工程項(xiàng)目施工預(yù)結(jié)算的特點(diǎn)，通過(guò)案例分析，掌握機(jī)電工程項(xiàng)目丁程量清單計(jì)價(jià)、安裝工程定額、施工圖預(yù)算、期中支付和竣工結(jié)算等在機(jī)電工程項(xiàng)目施工預(yù)結(jié)算管理實(shí)踐中的應(yīng)用。

　　1H420112工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用

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　　工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量等明細(xì)清單。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用)招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)?，依?jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500、國(guó)家或省級(jí)行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，招標(biāo)文件的有關(guān)要求，設(shè)計(jì)文件，與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等進(jìn)行編制。本條主要知識(shí)點(diǎn)是：工程量清單的組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成，工程量清單計(jì)價(jià)中涉及工程價(jià)款的調(diào)整應(yīng)遵循的規(guī)定等。

　　一、工程量清單的組成

　　招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量、索賠等的依據(jù)之一。采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

　　工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單，規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。

　　(一)分部分項(xiàng)工程量清單的組成(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用)

　　1.項(xiàng)目編碼

　　分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一;第五級(jí)編碼應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)置。各級(jí)編碼代表含義如下：

　　(1)第一級(jí)表示工程分類(lèi)順序碼(分二位)：房屋建筑與裝飾工程為01;仿古建筑工程為02;通用安裝工程為03;市政工程為04;園林綠化工程為05;礦山工程為06;構(gòu)筑物工程為07;城市軌道交通工程為08;爆破工程為09。

　　(2)第二級(jí)表示專(zhuān)業(yè)工程順序碼(分二位)。

　　(3)第三級(jí)表示分部工程順序碼(分二位)

　　(4)第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼(分三位)

　　(5)第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼(分三位)。

　　2.項(xiàng)目名稱(chēng)

　　按《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB 50856--2013的項(xiàng)目名稱(chēng)結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB 50856--2013中的“項(xiàng)目名稱(chēng)”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)，是形成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)的基礎(chǔ)，在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)可以予以調(diào)整或細(xì)化。清單項(xiàng)目名稱(chēng)表達(dá)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。計(jì)價(jià)規(guī)范中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)如有缺陷，招標(biāo)人可做補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)(省級(jí))備案。

　　3.項(xiàng)目特征

　　按照《通用安裝。工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB 50856--2013中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說(shuō)明。凡項(xiàng)目特征中未描述到的其他獨(dú)有特征，由清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。

　　4.計(jì)量單位

　　除各專(zhuān)業(yè)另有特殊規(guī)定外，計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位：以重量計(jì)算的項(xiàng)目：噸或千克(t或kg);以體積計(jì)算的項(xiàng)目：立方米(m3);以面積計(jì)算的項(xiàng)目：平方米(m2);以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目米(m);以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目：個(gè)、套、塊、樘等。當(dāng)計(jì)量單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項(xiàng)目的特征要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征并方便計(jì)量的單位。

　　5.工程量

　　按《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB 50856--2013附錄中各分部工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

　　(二)措施項(xiàng)目清單(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用)

　　是為完成丁程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目分單價(jià)措施項(xiàng)目和總價(jià)措施項(xiàng)目。

　　(三)其他項(xiàng)目清單

　　上述兩項(xiàng)清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長(zhǎng)短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對(duì)工程管理要求等都直接影響其他項(xiàng)日清單的具體內(nèi)容。其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容一般有：暫列金額;暫估價(jià)，包括材料(工程設(shè)備)暫估價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià);計(jì)日工;總承包服務(wù)費(fèi)。若出現(xiàn)上述未包含的內(nèi)容項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。

　　(四)規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單

　　1.規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容列項(xiàng)：工程排污費(fèi);社會(huì)保障費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi));住房公積金。

　　2.稅金項(xiàng)目清單內(nèi)容：營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅，教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。如國(guó)家稅法發(fā)生變化，稅務(wù)部門(mén)依據(jù)職權(quán)增加了稅種，應(yīng)對(duì)稅金項(xiàng)目清單進(jìn)行補(bǔ)充。

　　3.規(guī)費(fèi)、稅金必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

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　　二、分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成

　　1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)、單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)均采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用組成，并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用)

　　2.工程全費(fèi)用為：分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。

　　三、工程量清單計(jì)價(jià)中涉及合同價(jià)款調(diào)整應(yīng)遵循的規(guī)定

　　(一)因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按下列規(guī)定調(diào)整：

　　1.已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)。

　　2.已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)。

　　3.已標(biāo)價(jià)_工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整，承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：

　　承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1一中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%

　　4.已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)的信息價(jià)格缺價(jià)的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　(二)以下事項(xiàng)(但不限于)發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：

　　(1)法律法規(guī)變化，

　　(2)工程變更;

　　(3)項(xiàng)目特征不符;

　　(4)工程量清單缺項(xiàng);

　　(5)工程量偏差;

　　(6)計(jì)日工;

　　(7)物價(jià)變化;

　　(8)暫估價(jià);

　　(9)不可抗力;

　　(10)提前竣工(趕工補(bǔ)償);

　　(ll)誤期賠償;

　　(12)索賠;

　　(13)現(xiàn)場(chǎng)簽證;

　　(14)暫列金額;

　　(15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。

　　(三)合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告

　　合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的一方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，否則，視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。

　　對(duì)任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，當(dāng)出現(xiàn)因施工條件變化、編制人計(jì)算疏忽或工程變更等非承包人原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)±15%時(shí)，為避免較高的單價(jià)在工程量大幅度增加時(shí)對(duì)發(fā)包人不公平和較低的單價(jià)在工程量大幅度減少時(shí)對(duì)承包人不公平，該項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)按合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，合同沒(méi)有約定的，可按下列原則執(zhí)行。

　　1.招標(biāo)控制單價(jià)的115%為上限調(diào)整價(jià)，招標(biāo)控制單價(jià)按投標(biāo)總價(jià)對(duì)招標(biāo)控制總價(jià)的下浮比例下浮后的5%為下限調(diào)整價(jià);

　　P上限=P控制×(1+15%。) (lH420112-1)

　　P下限=P控制× (1-L)× (1-15%) (1H420112-2)

　　式中 P控制――招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià);

　　P上限――相應(yīng)項(xiàng)目上限調(diào)整價(jià);

　　P下限――相應(yīng)項(xiàng)目下限調(diào)整價(jià);

　　L――承包人報(bào)價(jià)下浮率。

　　2.當(dāng)工程量增加15%以上，且標(biāo)價(jià)清單單價(jià)高于上限調(diào)整價(jià)時(shí)，增加部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)按上限調(diào)整價(jià)執(zhí)行;

　　S=Q招標(biāo)×(1+15%)×P標(biāo)價(jià)+[Q最終-Q招標(biāo)×(1+15%)]×P 上限 (1H420112-3)

　　式中 S――調(diào)整后的相應(yīng)項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程費(fèi)綜合合價(jià);

　　P標(biāo)價(jià)――相應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)綜合單價(jià);

　　Q招標(biāo)――相應(yīng)項(xiàng)目招標(biāo)工程量;

　　Q最終――相應(yīng)項(xiàng)目最終完成工程量。

　　3.當(dāng)工程量減少15%以上，且標(biāo)價(jià)清單單價(jià)低于下限調(diào)整價(jià)時(shí)，減少后剩余的工程量綜合單價(jià)應(yīng)下限調(diào)整價(jià)執(zhí)行;(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用)

　　S=Q最終×P下限 (1 H420112-4)

　　4.當(dāng)工程量增加15%以上，但標(biāo)價(jià)清單單價(jià)低于上限調(diào)整價(jià);或當(dāng)工程量減少15%以上，但標(biāo)價(jià)清單單價(jià)高于下限調(diào)整價(jià)，綜合單價(jià)不予調(diào)整。

　　(四)如果工程量變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目發(fā)生相應(yīng)變化，對(duì)于按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)隨工程量增減相應(yīng)調(diào)增調(diào)減。

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