一級(jí)建造師《機(jī)電工程》要點(diǎn)：1H420111施工圖預(yù)算及定額的應(yīng)用

　　1H420110 機(jī)電工程施工預(yù)結(jié)算

　　施工圖預(yù)算價(jià)格可以是按照主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算得到的計(jì)劃中的價(jià)格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力和市場(chǎng)供求及競(jìng)爭(zhēng)狀況計(jì)算的反映市場(chǎng)的價(jià)格。施工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行最終工程價(jià)款結(jié)算。本目重點(diǎn)是：運(yùn)用有關(guān)規(guī)定和本書(shū)大綱相關(guān)知識(shí)，結(jié)合機(jī)電工程項(xiàng)目施工預(yù)結(jié)算的特點(diǎn)，通過(guò)案例分析，掌握機(jī)電工程項(xiàng)目丁程量清單計(jì)價(jià)、安裝工程定額、施工圖預(yù)算、期中支付和竣工結(jié)算等在機(jī)電工程項(xiàng)目施工預(yù)結(jié)算管理實(shí)踐中的應(yīng)用。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理施工圖預(yù)算及定額的應(yīng)用)

　　1H420111 施工圖預(yù)算及定額的應(yīng)用

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　　施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)要素預(yù)算價(jià)格等資料計(jì)算和確定工程建設(shè)費(fèi)用的文件。按照預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，即定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。預(yù)算定額是招標(biāo)人編制招標(biāo)工程控制價(jià)和投標(biāo)人確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。本條主要知識(shí)點(diǎn)是：施工圖預(yù)算的作用;施工圖預(yù)算的編制方法;預(yù)算定額的作用。

　　一、施工圖預(yù)算的作用(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理施工圖預(yù)算及定額的應(yīng)用)

　　1.施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開(kāi)。工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計(jì)算程序計(jì)算直接工程費(fèi)、措施費(fèi)，并計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

　　2.按照工程施工圖以及計(jì)價(jià)所需的各種依據(jù)，在工程實(shí)施前所計(jì)算的工程價(jià)格，均可稱(chēng)為施工圖預(yù)算價(jià)格。該施工圖預(yù)算價(jià)格既可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算而得到的屬于計(jì)劃或預(yù)期性質(zhì)的施工圖預(yù)算價(jià)格，也可以是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)法定程序后施工企業(yè)根據(jù)自身的實(shí)力即企業(yè)定額、資源市場(chǎng)單價(jià)以及市場(chǎng)供求及競(jìng)爭(zhēng)狀況計(jì)算得到的反映市場(chǎng)性質(zhì)的施工圖預(yù)算價(jià)格。

　　3.施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù);也是實(shí)行工程招標(biāo)時(shí)建設(shè)單位確定“招標(biāo)控制價(jià)”、投標(biāo)單位確定“投標(biāo)報(bào)價(jià)”的主要參考依據(jù);也是工程結(jié)算的依據(jù)。

　　二、施工圖預(yù)算的編制方法

　　1.施工圖預(yù)算由單位工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算三級(jí)編制綜合匯總而成。由于施工圖預(yù)算是以單位工程為單位編制的，按單項(xiàng)工程匯總而成，所以施工圖預(yù)算編制的關(guān)鍵在于編制好單位工程施工圖預(yù)算。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理施工圖預(yù)算及定額的應(yīng)用)

　　2.施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法，工料單價(jià)法是傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式下的施工圖預(yù)算編制方法，而綜合單價(jià)法是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件的工程量清單計(jì)價(jià)模式下的施工圖預(yù)算編制方法。

　　(一)工料單價(jià)法

　　工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位工程直接費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成施工圖預(yù)算造價(jià)。

　　按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生的方法不同，工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。

　　1.預(yù)算單價(jià)法

　　基本步驟：編制前的準(zhǔn)備工作;熟悉圖紙和預(yù)算定額以及單位估計(jì)表;了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況;劃分項(xiàng)目和計(jì)算工程量;套單價(jià);按費(fèi)用定額取費(fèi);計(jì)算匯總工程造價(jià)。

　　2.實(shí)物法

　　基本步驟：編制前的準(zhǔn)備工作;熟悉圖紙和預(yù)算定額;了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況;劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量;套用定額消耗量，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量;計(jì)算并匯總單位工程的人.工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi);計(jì)算其他費(fèi)用，匯總工程造價(jià)。

　　(二)綜合單價(jià)法

　　綜合單價(jià)法是指分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)及以外的多項(xiàng)費(fèi)用，按照單價(jià)綜合的內(nèi)容不同，綜合單價(jià)法可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和清單綜合單價(jià)。

　　1.全費(fèi)用綜合單價(jià)

　　即單價(jià)中綜合了分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、稅金以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。以各分項(xiàng)工程量乘以全費(fèi)用單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目的完全價(jià)格，就生成了單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。公式如下：

　　建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=∑(分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià))+措施項(xiàng)目完全價(jià)格

　　2.清單綜合單價(jià)

　　分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià)中綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但并未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，因此它是一種不完全單價(jià)。以各分部分項(xiàng)工程量乘以該綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，再加上措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金后，就是單位工程的造價(jià)。公式如下：

　　建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=∑(分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程不完全單價(jià))+措施項(xiàng)目不完全價(jià)格+規(guī)費(fèi)+稅金

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　　三、預(yù)算定額的作用(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理施工圖預(yù)算及定額的應(yīng)用)

　　(一)定額的特性

　　定額是建設(shè)系統(tǒng)作為計(jì)劃管理、宏觀調(diào)控、確定工程造價(jià)、對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、貫徹按勞分配原則、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù);是衡量勞動(dòng)生產(chǎn)率的尺度，是總結(jié)、分析和改進(jìn)施工方法的重要手段。

　　定額的主要特性體現(xiàn)在其科學(xué)性、法定性、先進(jìn)性、群眾性、時(shí)間性。

　　(二)《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》的編制依據(jù)

　　1.依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)程編制的，也參考了行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)，以及有代表性的工程設(shè)計(jì)、施工資料和其他資料。

　　2.按目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)采用的施工方法、機(jī)械化裝備程度、合理的工期、施工工藝和勞動(dòng)組織條件制訂的，除各章另有說(shuō)明外，均不得因上述因素有差異而對(duì)定額進(jìn)行調(diào)整或換算。

　　3.是按正常的施工條件進(jìn)行編制的，即：設(shè)備、材料、成品、半成品、構(gòu)件完整無(wú)損，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，附有合格證書(shū)和試驗(yàn)記錄;安裝工程和土建工程之間的交叉作業(yè)正常;安裝地點(diǎn)、建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留孔洞等符合安裝要求;水、電供應(yīng)均滿足安裝施工正常使用;正常的氣候、地理?xiàng)l件和施工環(huán)境。

　　(三)《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》的作用

　　完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位的全國(guó)統(tǒng)一依據(jù);是編制安裝工程地區(qū)單位估價(jià)表、施工圖預(yù)算、招標(biāo)工程控制價(jià)、確定工程造價(jià)的依據(jù);也是編制概算定額(指標(biāo))、投資估算的基礎(chǔ);是制訂企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

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