造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享：高質(zhì)量清單編制

　　【摘要】清單規(guī)范明確提出了招標(biāo)方要對(duì)工程量清單負(fù)責(zé)，由于工程量編制失誤而造成造價(jià)調(diào)整，由招標(biāo)方完全承擔(dān)。然而，為了更快的把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，招投標(biāo)階段的時(shí)間總是非常緊迫、分秒必爭(zhēng)。因此，如何更好的在短時(shí)間內(nèi)完成高質(zhì)量的工程量清單，就成為擺在所有造價(jià)人員面前的一個(gè)挑戰(zhàn)。

　　1、工程量清單編制的關(guān)鍵點(diǎn)

　　一、工程量清單的列項(xiàng)——保證不漏項(xiàng);

　　二、工程量清單的描述——描述準(zhǔn)確;

　　三、不產(chǎn)生歧義清單工程量——提高計(jì)算的準(zhǔn)確度。

　　2、工程量清單的列項(xiàng)

　　工程內(nèi)容決定了該清單項(xiàng)的工作范圍，一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致，因此，如果不熟悉清單的工程內(nèi)容，就會(huì)很容易造成重復(fù)列項(xiàng)或漏項(xiàng)。

　　清單的合并、拆分：有時(shí)根據(jù)工程情況，可以選擇適當(dāng)?shù)暮喜⒒虿鸱?，以方便結(jié)算。

　　充分利用已有的成果：一般工程都是比較相似的，很多清單項(xiàng)差別不大，因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中進(jìn)行選擇、修改會(huì)更快速，且不容易漏項(xiàng)。

　　檢查很重要：根據(jù)列好的清單項(xiàng)，和圖紙進(jìn)行對(duì)應(yīng)，覆蓋的實(shí)體就在圖紙上挑勾，如果發(fā)現(xiàn)遺漏，應(yīng)立即查閱清單規(guī)范來(lái)核對(duì)，確屬遺漏則立即補(bǔ)上。

　　要有總結(jié)：對(duì)于清單列項(xiàng)，每次出現(xiàn)遺漏的項(xiàng)目，我們都要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)，并把遺漏項(xiàng)目放入容易漏項(xiàng)的檢查表中，每人桌面貼一份。這種工作方式對(duì)于新人特別有益，可大幅度提高工作效率。

　　3、工程量清單的描述

　　清單描述的詳細(xì)或簡(jiǎn)單，以及描述的方式都有講究。

　　1、 甲方不明確情況，可以將一些相關(guān)資料和報(bào)告提交并寫(xiě)明在項(xiàng)目特征里。

　　2、 如果參照標(biāo)準(zhǔn)圖集，則應(yīng)清楚寫(xiě)出引用的圖集號(hào)，并列出圖集的詳細(xì)內(nèi)容，以方便后期核對(duì)及結(jié)算。

　　3、 圖紙上有相應(yīng)做法的，需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進(jìn)行說(shuō)明。

　　4、 安裝專(zhuān)業(yè)的給排水清單，這些清單的特點(diǎn)就是：除管徑不同外，其余全部一樣。建議在最前面列一標(biāo)題把清單共性描述在一起，后面再分別列項(xiàng)僅標(biāo)注管徑。這樣描述的特點(diǎn)就是，看起來(lái)非常直觀和清晰。

　　4、保證工程量計(jì)算準(zhǔn)確的方式

　　兩批人算量——這種方式人力要求比較高，但速度快，結(jié)果也比較準(zhǔn)確。

　　1、大數(shù)覆算：一般工程算量都由若干人分工協(xié)作，因此可以在完成算量后進(jìn)行交叉檢查，分別去核對(duì)對(duì)方算量中主要的工程量，如果差異較多，再進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)。

　　2、指標(biāo)檢查：工程量之間都會(huì)有一定的邏輯關(guān)系，存在一定的指數(shù)范圍，可以利用這些指數(shù)范圍來(lái)核對(duì)計(jì)算結(jié)果是否有偏差，如果超出范圍，需要進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)。

　　3、重算合同：對(duì)于圖紙還不到位的項(xiàng)目，我們一般會(huì)建議甲方實(shí)行暫定工程量的方式，投標(biāo)時(shí)以評(píng)比綜合單價(jià)為主，中標(biāo)后再重新計(jì)算工程量，簽訂最終的合同。這種方式適合于項(xiàng)目圖紙不全，但有過(guò)類(lèi)似項(xiàng)目，清單描述方面基本沒(méi)有問(wèn)題的工程。

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　　5、提高工程量清單編制準(zhǔn)確性的措施

　　(一)依據(jù)《08計(jì)價(jià)規(guī)范》編制項(xiàng)目工程量清單

　　(二)遵循客觀、公正、公平的原則，保證其科學(xué)合理性。

　　嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料、現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范和有關(guān)文件及建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制，避免人為地抬高或壓低工程量，以保證清單工程量的客觀公正性和科學(xué)合理性。

　　(三)合理安排工程量的計(jì)算順序

　　1、按施工先后順序計(jì)算

　　2、按清單編碼順序計(jì)算

　　3、按軸線編號(hào)順序計(jì)算工程量

　　(四)合理劃分工程量清單項(xiàng)目子目

　　合理劃分工程量清單項(xiàng)目是為了保證工程實(shí)物量的準(zhǔn)確性。如果采用全費(fèi)用單價(jià)，則應(yīng)按形成一個(gè)獨(dú)立的構(gòu)件歸并成一個(gè)項(xiàng)目子目，以形成構(gòu)件的工作內(nèi)容確定項(xiàng)目子目的工作內(nèi)容。

　　(五)認(rèn)真進(jìn)行工程量清單復(fù)核

　　1、計(jì)算人員集體清圖、復(fù)核

　　2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)法

　　3、分組計(jì)算復(fù)核法

　　4、與概算比較，進(jìn)行絕對(duì)值復(fù)核

　　5、利用工程量清單計(jì)價(jià)軟件

　　(六)其他影響工程量清單準(zhǔn)確性因素的應(yīng)對(duì)措施

　　1、設(shè)計(jì)修改與變更的應(yīng)對(duì)措施

　　工程量清單的編制人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘，準(zhǔn)確的掌握現(xiàn)場(chǎng)情況及周邊環(huán)境，這都是決定清單項(xiàng)目特征的重要因素，如涉及到余土外運(yùn)的棄土運(yùn)距等。同時(shí)，也為措施項(xiàng)目清單的編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料

　　2、合理補(bǔ)充各專(zhuān)業(yè)缺項(xiàng)清單項(xiàng)目

　　工程造價(jià)人員應(yīng)與有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工人員共同研究，確定科學(xué)的施工方法及施工工序，合理補(bǔ)充各專(zhuān)業(yè)缺項(xiàng)子目，避免因不了解新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補(bǔ)充缺項(xiàng)子目。

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