當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 一級(jí)造價(jià)工程師 > 一級(jí)造價(jià)工程師考試技巧 > 造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:只有造價(jià)老人才知的套定額技巧

造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:只有造價(jià)老人才知的套定額技巧

更新時(shí)間:2016-06-22 16:15:44 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽465收藏46

一級(jí)造價(jià)工程師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚?xiě)圖片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要   【摘要】2016年造價(jià)工程師備考正在進(jìn)行中,小編跟大家分享一些:只有造價(jià)老人才知的套定額技巧,考友們也可以運(yùn)用到造價(jià)工程師備考當(dāng)中,請(qǐng)考友們仔細(xì)學(xué)習(xí):  一、  預(yù)算首先要知道自己需要算什么項(xiàng)目,

  【摘要】2016年造價(jià)工程師備考正在進(jìn)行中,小編跟大家分享一些:只有造價(jià)老人才知的套定額技巧,考友們也可以運(yùn)用到造價(jià)工程師備考當(dāng)中,請(qǐng)考友們仔細(xì)學(xué)習(xí):

  一、

  預(yù)算首先要知道自己需要算什么項(xiàng)目,再根據(jù)目錄在定額中找相應(yīng)的項(xiàng)目,在項(xiàng)目前面的具體編制說(shuō)明中找到該項(xiàng)目的一些重點(diǎn)說(shuō)明,看看你需要選擇的項(xiàng)目是否合適,然后就是看看項(xiàng)目定額各項(xiàng)目是否包含了全部該項(xiàng)目的、機(jī)、材,這個(gè)是要慢慢在實(shí)際操作中總結(jié)的, 但是一定不能漏項(xiàng),比如有些項(xiàng)目里的主材不還在預(yù)算單位綜合造價(jià)中,所以要特別留意把不包含的主材費(fèi)用加進(jìn)去。

  二、

  可以找一份已經(jīng)套好了的預(yù)算書(shū),打印出來(lái),然后一個(gè)一個(gè)去看作者的思路——為什么這么套?憑什么可以這么套?這么套有哪些好處和弊端?你覺(jué)得可以怎么套(符合定額規(guī)定及說(shuō)明的情況下,往往一種預(yù)算項(xiàng)可以有好幾個(gè)預(yù)算定額來(lái)套),然后價(jià)格會(huì)差在哪里,你可以根據(jù)自己的立場(chǎng)(甲方單位或者乙方單位)來(lái)選擇怎么套!

  首先根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)所包含子目工程量;然后對(duì)所包含子目進(jìn)行組價(jià)(可以套定額),進(jìn)行人工、材料、機(jī)械調(diào)差、取費(fèi),形成子目綜合單價(jià),各子目組價(jià)項(xiàng)的工程量乘以其綜合單價(jià),得出綜合合價(jià),各子目綜合合價(jià)之和成為清單綜合合價(jià),清單綜合合價(jià)除以清單工程量得出清單項(xiàng)的綜合單價(jià)。

  再分別將各分項(xiàng)工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價(jià)相乘,其乘積就是各分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用;累計(jì)其乘積并加以匯總,就得出各單位工程全部的各分部分項(xiàng)工程費(fèi)。這種編制方法適合于工、料因時(shí)因地發(fā)生價(jià)格變動(dòng)情況下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要。

  2.1 確定綜合單價(jià)應(yīng)注意如下事項(xiàng):

  (1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)清單中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí),應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn),確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。到施工時(shí),發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征,依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

  (2)材料暫估價(jià)的處理。招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估價(jià)的材料,應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

  2.2 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的編制

  措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計(jì),可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目可以‘項(xiàng)’為單位的方式計(jì)價(jià),應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。

  清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定,措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià),此費(fèi)用不能參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

  2.3 其他項(xiàng)目與清單計(jì)價(jià)表的編制

  其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi),投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)遵循以下原則:暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě),不得變動(dòng);暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改;計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量,自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用;總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況,按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。

  2.4 規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的,具有強(qiáng)制性,在投標(biāo)時(shí)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。

  (1)招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。

  (2)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。

  (3)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

  (4)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料。

  (5)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格信息。

  (6)建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件等工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料。

  (7)其他相關(guān)資料。

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道整理:造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:只有造價(jià)老人才知的套定額技巧,做造價(jià)的你肯定需要,拿走不謝?;虻卿浽靸r(jià)師論壇,下載資料,交流學(xué)習(xí)!

    編輯推薦:

    造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:預(yù)算常用公式匯總

    造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:安裝定額系數(shù)

    環(huán)球網(wǎng)校獨(dú)家揭秘2016年造價(jià)工程師考試教材變化

    環(huán)球網(wǎng)校整理-造價(jià)工程師常用資料

    造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:安裝工程預(yù)算中常用的各項(xiàng)系數(shù)

    造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:工程造價(jià)五階段控制

 

  【摘要】2016年造價(jià)工程師備考正在進(jìn)行中,小編跟大家分享一些:只有造價(jià)老人才知的套定額技巧,考友們也可以運(yùn)用到造價(jià)工程師備考當(dāng)中,請(qǐng)考友們仔細(xì)學(xué)習(xí):

  以框架結(jié)構(gòu)為例:

  1土方

  場(chǎng)地平整、挖土(人工、挖掘機(jī))、土方運(yùn)輸(原地、運(yùn)輸)、土方回填(挖土、運(yùn)輸、回填)。樁基礎(chǔ),以振動(dòng)灌注樁為例:打樁(注意空打部分)、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。

  2墊層

  墊層、防水。基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu):梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。這部分主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

  3砌筑工程

  什么磚,砂漿類型,一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費(fèi),注意有的基礎(chǔ)下面有磚胎膜。

  4混凝土工程

  一般按照體積計(jì)算,樓梯、陽(yáng)臺(tái)按投影面積(直形、弧形)。有的地區(qū)室板算到梁邊,有的地區(qū)是梁并入板計(jì)算。柱子算層高。應(yīng)該要注意的是過(guò)梁、構(gòu)造柱(馬牙槎),窗臺(tái)板,裝飾線條、陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯算的邊界要注意,基本上都是按照平方計(jì)算的。模板:墊層、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、梁、板、柱、過(guò)梁、構(gòu)造柱、小型構(gòu)件、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、欄板等。

  5鋼筋

  樁鋼筋籠(一般對(duì)照?qǐng)D集,不要忘記固定筋,螺旋箍筋的計(jì)算),各個(gè)構(gòu)件鋼筋,吊筋(主、次梁交接部位),洞口補(bǔ)強(qiáng)鋼筋,剪力墻有端柱、翼柱等時(shí)的拉結(jié)筋,墻體拉結(jié)筋(一般600*600),馬凳筋,柱子拉結(jié)筋,板分布筋、板面負(fù)筋、局部加強(qiáng)筋,陽(yáng)臺(tái)等保護(hù)層一般會(huì)配鋼筋網(wǎng)片的,過(guò)梁、窗臺(tái)板、小型構(gòu)件等內(nèi)配鋼筋,砌體拉結(jié)筋。

  6屋面

  保護(hù)層、找平層、防水層、基層、面層。對(duì)照詳圖看一下,注意泛水,排水:水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。

  7腳手架

  有的地方是按照外墻、內(nèi)墻分開(kāi)算的,有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過(guò)3.6m時(shí)要計(jì)算滿堂腳手架,注意超高運(yùn)輸增加費(fèi)。地下室采用非泵送時(shí)要計(jì)算腳手架的。

  8垂直運(yùn)輸費(fèi)

  一般按照建筑面積,有的地區(qū)按照定額人工為基數(shù)計(jì)算,這個(gè)比較好說(shuō)。

  9超高增加費(fèi)

  定高度的??捶謨煞N:一、層高超過(guò)3.6m(或者6m),二、檐高超過(guò)一清楚計(jì)算基數(shù)就好算了。

  10門窗工程

  一般安裝洞口面積計(jì)算,特殊的按照樘。應(yīng)該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門,平開(kāi)門還是推拉門,矩形門還是弧形門,門框厚度,內(nèi)平還是外平還是立于樘中;窗同門,但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開(kāi)窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝(一般不含鎖具),木門一般還有刷清漆一道(根據(jù)設(shè)計(jì)要求),窗要注意窗臺(tái)板、窗簾盒、導(dǎo)軌安裝等。

  11欄桿扶手

  注意欄桿跟扶手一般是分開(kāi)算的,一般都是按照延長(zhǎng)米計(jì)算,斜坡段*1.15,注意接頭也是要算長(zhǎng)度的。欄桿如果是金屬的,一般還要再刷紅丹防銹漆,木扶手刷聚氨酯漆(根據(jù)設(shè)計(jì)要求)。一般定額會(huì)把這些油漆按照質(zhì)量計(jì)算(t),看你掌握的數(shù)據(jù)怎么樣了,我一般按照10kg/m-12kg/m計(jì)算的,金屬扶手一般4.8kg/m,注意需要乘以系數(shù),一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了,這個(gè)比較重一點(diǎn)。

  12地面工程

  地面粉刷一般按照主墻間凈面積計(jì)算,墻跺、柱跺不扣除,門、空圈開(kāi)口也不增加。塊料面層就要增加開(kāi)口面積了。衛(wèi)生間的還有防水,找坡(平均厚度)等。樓梯間的一般把側(cè)面、頂面包括在內(nèi)了。注意做法。

  13墻面裝修

  內(nèi)墻,粉刷水泥砂漿還是混合砂漿,厚度,防水、保溫、面層膩?zhàn)?、乳膠漆還是面磚,面磚規(guī)格,門窗側(cè)壁增加,注意墻裙;外墻:粉刷、保溫、面層(涂料、花崗巖、大理石)。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在還在磚、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線一般按照延長(zhǎng)米計(jì)算,不扣除洞口長(zhǎng)度。天棚:粉刷、面層、吊頂,注意是否有落差,吊頂龍骨類型,面層有折疊部分要展開(kāi)計(jì)算。粉刷時(shí)梁側(cè)面一般并入天棚計(jì)算。

  14外圍

  臺(tái)階、平臺(tái)、裝飾小品、臺(tái)階粉刷、面層、臺(tái)階兩側(cè)是否有扶手等,綠化,明溝(蓋板)、窨井、化糞池等都有標(biāo)準(zhǔn)做法,直接套定額就行了。

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道整理:造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:只有造價(jià)老人才知的套定額技巧,做造價(jià)的你肯定需要,拿走不謝?;虻卿浽靸r(jià)師論壇,下載資料,交流學(xué)習(xí)!

    編輯推薦:

    造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:預(yù)算常用公式匯總

    造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:安裝定額系數(shù)

    環(huán)球網(wǎng)校獨(dú)家揭秘2016年造價(jià)工程師考試教材變化

    環(huán)球網(wǎng)校整理-造價(jià)工程師常用資料

    造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:安裝工程預(yù)算中常用的各項(xiàng)系數(shù)

    造價(jià)經(jīng)驗(yàn)分享:工程造價(jià)五階段控制

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

一級(jí)造價(jià)工程師資格查詢

一級(jí)造價(jià)工程師歷年真題下載 更多

一級(jí)造價(jià)工程師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽(tīng)課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部