2017年造價工程師造價管理知識點預(yù)習(xí)：專業(yè)分包合同文件

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師造價管理知識點預(yù)習(xí)：專業(yè)分包合同文件，希望對大家有所幫助!

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：專業(yè)分包合同文件的組成

　　合同文件優(yōu)先解釋順序如下：

　　1)合同協(xié)議書;2)中標(biāo)通知書(如有時);

　　3)分包人投標(biāo)函或報價書;4)除總包合同價款外的總包合同文件;

　　5)合同專用條款;6)合同通用條款;

　　7)合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙;

　　8)合同履行過程中承包人、分包人協(xié)商一致的其他書面文件。

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：DAB對爭端的裁決

　　DAB在收到書面報告后84天內(nèi)對爭端作出裁決，并說明理由。

　　如果合同一方對DAB的裁決不滿，則應(yīng)在收到裁決后的28天內(nèi)向合同對方發(fā)出表示不滿的通知，并說明理由，表明準(zhǔn)備提請仲裁。

　　如果DAB未在84天內(nèi)對爭端作出裁決，則雙方中的任何一方均有權(quán)在84天期滿后的28天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出要求仲裁的通知。

　　如果雙方接受DAB的裁決，或者沒有接規(guī)定發(fā)出表示不滿的通知，則該裁決將成為最終的決定并對合同雙方均具有約束力。

　　DAB的裁決作出后，在未通過友好解決或仲裁改變該裁決之前，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行該裁決。

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：施工投標(biāo)報價基本策略

　　1.可選擇報高價的情形

　　投標(biāo)單位遇下列情形時，其報價可高一些：施工條件差的工程(如條件艱苦、場地狹小或地處交通要道等);專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程且投標(biāo)單位在這方面有專長，聲望也較高;總價低的小工程，以及投標(biāo)單位不愿做而被邀請投標(biāo)，又不便不投標(biāo)的工程;特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等;投標(biāo)對手少的工程;工期要求緊的工程;支付條件不理想的工程。

　　2.可選擇報低價的情形

　　投標(biāo)單位遇下列情形時，其報價可低一些：施工條件好的工程，工作簡單、工程量大而其他投標(biāo)人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);投標(biāo)單位急于打入某一市場、某一地區(qū)，或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營多年，但即將面臨沒有工程的情況，機械設(shè)備無工地轉(zhuǎn)移時;附近有工程而本項目可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程;投標(biāo)對手多，競爭激烈的工程;非急需工程;支付條件好的工程。

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　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：施工投標(biāo)報價技巧

　　1.不平衡報價法

　　在不影響工程總報價的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以達到既不提高總報價、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益的報價方法。不平衡報價法適用于以下幾種情況：

　　(1)能夠早日結(jié)算的項目(如前期措施費、基礎(chǔ)工程、土石方工程等)可以適當(dāng)提高報價。后期工程項目(如設(shè)備安裝、裝飾工程等)的報價可適當(dāng)降低。(P325中)

　　(2)經(jīng)過工程量核算，預(yù)計今后工程量會增加的項目，適當(dāng)提高單價;將來工程量有可能減少的項目，適當(dāng)降低單價。(P325中)

　　(3)設(shè)計圖紙不明確、估計修改后工程量要增加的，可以提高單價;而工程內(nèi)容說明不清楚的，則可降低一些單價，在工程實施階段通過索賠再尋求提高單價的機會。(P325中)

　　(4)對暫定項目要作具體分析。如果工程不分標(biāo)，不會另由一家承包單位施工，則肯定要施工的單價可報高些，不一定要施工的應(yīng)報低些。如果工程分標(biāo)，該暫定項目可能由其他承包單位施工時，則不宜報高價，以免抬高總報價。

　　(5)單價與包干混合制合同中，招標(biāo)人要求有些項目采用包干報價時，宜報高價。對于其余單價項目，則可適當(dāng)降低報價。(P325下)

　　2.多方案報價法

　　指在投標(biāo)文件中報兩個價：一個是按招標(biāo)文件的條件報一個價;另一個是加注解的報價。(P325下)

　　多方案報價法適用于招標(biāo)文件中的工程范圍不很明確，條款不很清楚或很不公正，或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻的工程。采用多方案報價法，可降低投標(biāo)風(fēng)險，但投標(biāo)工作量較大。(P326上)

　　4.突然降價法

　　先按一般情況報價或表現(xiàn)出自己對該工程興趣不大，等快到投標(biāo)截止時，再突然降價。(P326中)

　　5.其他報價技巧

　　(4)增加建議方案。

　　招標(biāo)文件中有時規(guī)定，可提一個建議方案，即可以修改原設(shè)計方案，提出投標(biāo)單位的方案。注意，對原招標(biāo)方案一定也要報價。建議方案一定要比較成熟，具有較強的可操作性。

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：評標(biāo)委員會及其組建

　　評標(biāo)老師應(yīng)符合下列條件：(P328上)

　　1)從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級職稱或者同等專業(yè)水平;

　　2)熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與招標(biāo)項目相關(guān)的實踐經(jīng)驗;

　　3)能夠認(rèn)真、公正、誠實、廉潔地履行職責(zé)。

　　造價管理知識點預(yù)習(xí)：投標(biāo)偏差及其處理

　　(1)重大偏差。下列情況屬于重大偏差：

　　1)沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵;

　　2)投標(biāo)文件沒有投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字和加蓋公章;

　　3)投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限;

　　4)明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求;

　　5)投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求;

　　6)投標(biāo)文件附有招標(biāo)單位不能接受的條件;

　　7)不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。

　　【注意】投標(biāo)文件有上述情形之一的，為未能對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，除招標(biāo)文件對重大偏差另有規(guī)定外，應(yīng)作廢標(biāo)處理。

　　(2)細微偏差。細微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。

　　評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)書面要求存在細微偏差的投標(biāo)單位在評標(biāo)結(jié)束前予以補正。

　　拒不補正的，在詳細評審時可以對細微偏差作不利于該投標(biāo)單位的量化，量化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在招標(biāo)文件中規(guī)定。