估價(jià)理論與方法模擬題-路線價(jià)估價(jià)法

[判斷題]
1、路線價(jià)估價(jià)法與市場(chǎng)比較法類似，只不過(guò)以路線價(jià)取代了市場(chǎng)比較法中的比較案例價(jià)格，以深度等差異修正取代了區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正（V）
2、一般估價(jià)法僅適用于單宗土地的估價(jià)，而路線價(jià)估價(jià)法可同時(shí)對(duì)城鄉(xiāng)大量總地進(jìn)行估價(jià)（ X ）
3梯形宗地以其高度為臨街深度，按臨街深度指數(shù)求得其單價(jià)后，再視其具體形狀進(jìn)行加價(jià)或減價(jià)補(bǔ)正（ X ）
4、逆三角形不是按照臨街地深度指數(shù)表，而是比照袋地計(jì)算其單價(jià)（V）
[單選題]
1、設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)各宗土地深度的（ B ）   
A. 中位數(shù)  B. 眾數(shù)  C. 簡(jiǎn)單算術(shù)平均值  D. 加權(quán)算術(shù)平均值
2、在確定有路線價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的地價(jià)區(qū)段，區(qū)段劃分方法以（ D ）為界線
A. 道路  B. 溝渠  C.  其他明顯地物  D. 里地線
3、（ A ）法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺4等分，隨著離道路距離的增加，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40%、30%、20%、10%。
A. 慎格爾  B. 霍夫曼  C. 蘇慕斯  D. 哈柏
4、一般來(lái)說(shuō)，里地的單價(jià)按路線價(jià)的（ C ）成計(jì)算。
A. 兩  B. 三  C. 四  D. 五