土地估價師管理基礎與法規(guī)練習20

　　1.國發(fā)[2006]31號規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)? )為準。

　　A.計劃新增建設用地面積

　　B.實際新增建設用地面積

　　C.實際減少建設用地面積

　　D.實際新增或減少建設用地面積

　　答案：B

　　解析：《國務院關于加強土地調控的通知》規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)貙嶋H新增建設用地面積為準。

　　2.《國務院關于加強土地調控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的，屬( )行為。

　　A.非法占地

　　B.非法租地

　　C.非法用地

　　D.非法批地

　　答案：D

　　解析：未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法批地行為;單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法占地行為，要依法追究有關人員的法律責任。

　　3.財綜[2006]48號規(guī)定，對于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設用地土地有償使用費的，要進行逐項清理，并限期追繳。對逾期未繳的，一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設用地指標，并按其滯納金額及日期按日加收( )的滯納金。

　　A.1‰

　　B.3‰

　　C.1%

　　D.3%

　　答案：A

　　解析：《關于進一步調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，對于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設用地土地有償使用費的，要進行逐項清理，并限期追繳。對逾期未繳的，一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設用地指標，并按其滯納金額及日期按日加收1‰的滯納金。

　　4.《物權法》規(guī)定，業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經( )以上的業(yè)主同意。

　　A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)二分之一

　　B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之一

　　C.專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總人數(shù)四分之三

　　D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二

　　答案：D

　　解析：根據(jù)《物權法》第七十六條規(guī)定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

　　5.大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的( )倍。

　　A.10

　　B.15

　　C.16

　　D.30

　　答案：C

　　解析：大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。

　　6.《關于進一步調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，從2007年1月1日起，新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎上()。

　　A、提高1倍

　　B.提高2倍

　　C.降低1倍

　　D.降低2倍

　　答案：A

　　解析：從2007年1月1日起，新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎上提高1倍。

　　7.國發(fā)[2004]8號)規(guī)定，土地出讓金用于農業(yè)土地開發(fā)的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于( )的15%確定。

　　A.總地價

　　B.土地使用權出讓金

　　C.總投資

　　D.土地出讓平均純收益

　　答案：D

　　解析：國發(fā)[2004]8號)規(guī)定，土地出讓金用于農業(yè)土地開發(fā)的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于土地出讓平均純收益的15%確定。

　　8.中辦發(fā)[2007]11號規(guī)定，中央和國家機關所屬事業(yè)單位辦公樓建設項目，一律報()審批。

　　A.國土資源部

　　B.建設部

　　C.國家發(fā)展改革委

　　D.國家計委

　　答案：C

　　解析：《關于進一步嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂館所建設問題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號)規(guī)定，中央和國家機關所屬事業(yè)單位辦公樓建設項目，一律報國家發(fā)展改革委審批。

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