土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法練習(xí)精選40

　　1.建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有(　　)特點(diǎn)。

　　A.承載性

　　B.非生態(tài)利用性

　　C.土地利用的集約性

　　D.再生性

　　【答案】B

　　【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點(diǎn)。

　　2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許(　　)。

　　A.買賣

　　B.翻建

　　C.交換

　　D.出租

　　【答案】B

　　3.被撤銷的合同自(　　)時(shí)起沒(méi)有法律約束力。

　　A.訂

　　B.確認(rèn)

　　C.法院和仲裁機(jī)構(gòu)撤銷

　　D.解除

　　【答案】A

　　4.(　　)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，許多國(guó)家控制建設(shè)用地增長(zhǎng)，保護(hù)農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

　　A.耕地儲(chǔ)備制度

　　B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

　　C.建設(shè)用地審批

　　D.土地用途管制制度

　　【答案】B

　　5.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是(　　)。

　　A.使用年限屆滿

　　B.因國(guó)家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

　　C.改變土地用途

　　D.無(wú)正當(dāng)理由閑置土地1年以上

　　【答案】B

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