土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法練習(xí)精選12

　　1、()是統(tǒng)計(jì)資料的搜集階段，也是統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。

　　A.統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)

　　B.統(tǒng)計(jì)調(diào)查

　　C.統(tǒng)計(jì)整理

　　D.統(tǒng)計(jì)分析

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：統(tǒng)計(jì)調(diào)查是根據(jù)預(yù)先設(shè)計(jì)的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和指標(biāo)體系，運(yùn)用科學(xué)有效的調(diào)查方法，有組織地搜集與之有關(guān)的各種原始資料的過(guò)程。

　　2、“九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。

　　A.1700

　　B.2125

　　C.4200

　　D.5250

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元.

　　3、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要、最基本的規(guī)律是()。

　　A.價(jià)值規(guī)律

　　B.競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律

　　C.供求規(guī)律

　　D.調(diào)控規(guī)律

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　4、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于()。

　　A.有形資產(chǎn)損耗

　　B.有形損耗

　　C.無(wú)形資產(chǎn)損耗

　　D.無(wú)形損耗

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　5、建設(shè)單位未依法取得()，則不能開(kāi)工建設(shè)。

　　A.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》

　　B.《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)書》

　　C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　D.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　6、在下列指標(biāo)中，()屬于數(shù)量指標(biāo)。

　　A.小區(qū)建筑覆蓋率

　　B.小區(qū)人均綠地面積

　　C.小區(qū)建筑面積

　　D.小區(qū)土地出讓價(jià)格

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：數(shù)量指標(biāo)又稱總量指標(biāo)，是用于說(shuō)明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標(biāo)，一般用統(tǒng)計(jì)絕對(duì)數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項(xiàng)C符合。

　　7、某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于()。

　　A.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

　　B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

　　C.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

　　D.比較相對(duì)指標(biāo)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　解析：該題主要考察結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)與比較相對(duì)指標(biāo)的區(qū)別，結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)又稱結(jié)構(gòu)相對(duì)數(shù)，是總體中部分?jǐn)?shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，比較相對(duì)指標(biāo)又稱比較相對(duì)數(shù)，是同一指標(biāo)在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。

　　8、城市性質(zhì)應(yīng)是城市()的體現(xiàn)和反映。

　　A.現(xiàn)狀職能

　　B.主要職能

　　C.全部職能

　　D.用地功能

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。

　　9、總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為()。

　　A.總體單位總量和總體標(biāo)志總量

　　B.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

　　C.相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)

　　D.時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解析：總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為總體單位總量和總體標(biāo)志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標(biāo)，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等;后者是用于反映總體單位標(biāo)志值總和的總量指標(biāo)，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。

　　10、已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點(diǎn)地價(jià)的中位數(shù)為()元/平方米。

　　A.1150

　　B.1175

　　C.1200

　　D.1296

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：應(yīng)首先將樣點(diǎn)地價(jià)按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點(diǎn)地價(jià)，故中位數(shù)求取為(1200+1150)/2=1175。

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