土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法練習(xí)精選20

　　1.成本逼近法構(gòu)成中，( B )是成本逼近法無(wú)法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在

　　A. 征地拆遷費(fèi)

　　B. 增值地租

　　C. 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)

　　D. 開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

　　2.根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的( C )倍

　　A. 6

　　B. 10

　　C. 15

　　D. 30

　　3.成本逼近法中的基本成本包括( AB )

　　A. 土地取得費(fèi)

　　B. 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)

　　C. 土地出讓金

　　D. 利息

　　4.成本逼近法一般不適用于( CD )估價(jià)

　　A. 新開(kāi)發(fā)土地

　　B. 工業(yè)用地

　　C. 商業(yè)用地

　　D. 住宅用地

　　5.土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括( ABD )

　　A. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

　　B. 公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)

　　C. 拆遷安置費(fèi)

　　D. 小區(qū)開(kāi)發(fā)配套費(fèi)

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