土地估價師估價理論與方法練習精選22

　　1.以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求的是()

　　A、修建性詳細規(guī)劃

　　B、道路工程詳細規(guī)劃

　　C、控制性詳細規(guī)劃

　　D、基礎(chǔ)公共設(shè)施詳細規(guī)劃

　　標準答案：c

　　2.需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地，屬于城市用地評定中的()

　　A、一類用地

　　B、二類用地

　　C、三類用地

　　D、四類用地

　　標準答案：b

　　解析：一類用地，是指用地的自然環(huán)境條件比較優(yōu)越，能適應(yīng)各項城市設(shè)施的建筑需要，一般不需要或只需稍加工程措施即可用于建設(shè)的用地。二類用地，是指需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地。它對城市設(shè)施或工程項目的分布有一定的限制。三類用地，是指不適于修建的用地?，F(xiàn)代工程技術(shù)條件下，幾乎無絕對難建的用地。所.謂不適于修建的用地，是指用地條件極差，必須付以特殊工程技術(shù)措施后才能用作建筑的用地。

　　3、 按照分類徐州市屬于()

　　A、鐵路樞紐城市

　　B、海港城市

　　C、內(nèi)河港埠

　　D、礦業(yè)城市

　　標準答案：a

　　4、 平原河網(wǎng)地區(qū)的城市必須重點分析()的情況。

　　A、礦化度和硬度

　　B、水文和地基承載力

　　C、含水層的厚度和礦化度

　　D、水溫和水的流動狀態(tài)

　　標準答案：b

　　5、 城市用地布局結(jié)構(gòu)評價、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施評價屬于()。

　　A、城市自然條件評價

　　B、城市用地的建設(shè)條件評價

　　C、城市用地適用性評價

　　D、城市社會經(jīng)濟評價

　　標準答案：b

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