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2012年經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)精選題(4)

更新時(shí)間:2012-06-06 09:29:40 來源:|0 瀏覽0收藏0

  31. 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的項(xiàng)目,如辦公樓、圖書館等,這樣的工程稱為( )。

  A.單項(xiàng)工程

  B.單位工程

  C.分部工程

  D.分項(xiàng)工程

  32. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和( )的簡(jiǎn)稱。

  A.工程管理

  B.工程合計(jì)

  C.工程規(guī)劃

  D.工程設(shè)計(jì)

  33. 下列關(guān)于公開招標(biāo)的說法錯(cuò)誤的是( )。

  A.公開招標(biāo)也稱為無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)

  B.招標(biāo)程序簡(jiǎn)化是公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)

  C.投標(biāo)人數(shù)多、評(píng)價(jià)工作量大是公開招標(biāo)的缺點(diǎn)

  D.承包商可選范圍大是公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)

  34. ( )適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。

  A.單價(jià)合同

  B.監(jiān)理合同

  C.總價(jià)合同

  D.成本加酬金合同

  35. ( )是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過程中最重要的一項(xiàng)管理活動(dòng),其目的是為項(xiàng)目的用戶提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和房屋,令客戶滿意。

  A.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制

  B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制

  C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制

  D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目效率控制

  36. 由于任何單位和個(gè)人都需要房地產(chǎn),都有可能成為目標(biāo)市場(chǎng),所以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷具有( )。

  A.客觀性

  B.差異性

  C.廣泛性

  D.區(qū)域性

  37. ( )是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房的出售權(quán)同時(shí)委托給數(shù)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),按誰先代理成功,誰享有傭金的一種代理方式。

  A.獨(dú)家代理

  B.共同代理

  C.參與代理

  D.優(yōu)先代理

  38. 以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價(jià)方法是( )。

  A.成本加成定價(jià)法

  B.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法

  C.客戶感受定價(jià)法

  D.價(jià)值效用定價(jià)法

  39. ( )是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣中運(yùn)用最多的方法,也是效果最好的方法。

  A.價(jià)格折扣

  B.變相折扣

  C.抽獎(jiǎng)促銷

  D.活動(dòng)推廣

  40. 房地產(chǎn)廣告中,( )具有傳播面廣、影響力大、訴求力強(qiáng)等特點(diǎn)。

  A.廣播廣告

  B.雜志廣告

  C.電視廣告

  D.網(wǎng)絡(luò)廣告

  一、單項(xiàng)選擇題

  31、[答案]:A

  [解析]:本題考查單項(xiàng)工程的概念。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P160。

  32、[答案]:D

  [解析]:本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的概念。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和工程設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)稱。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P162。

  33、[答案]:B

  [解析]:本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)的方式。公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商,選項(xiàng)B是邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P167。

  34、[答案]:C

  [解析]:本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同的類型。總價(jià)合同適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P172。

  35、[答案]:C

  [解析]:本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制的概念。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過程中最重要的一項(xiàng)管理活動(dòng),其目的是為項(xiàng)目的用戶提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和房屋,令客戶滿意。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P177。

  36、[答案]:C

  [解析]:本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的特點(diǎn)。由于任何單位和個(gè)人都需要房地產(chǎn),都有可能成為目標(biāo)市場(chǎng),所以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷具有廣泛性。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P187。

  37、[答案]:B

  [解析]:本題考查共同代理的概念。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P192。

  38、[答案]:C

  [解析]:本題考查需求導(dǎo)向定價(jià)法的概念。需求導(dǎo)向定價(jià)法的理論基礎(chǔ)是效用理論。這種方法是以客戶的感受作為定價(jià)的依據(jù),也稱為客戶感受定價(jià)法。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P195。

  39、[答案]:A

  [解析]:本題考查房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣的方法。價(jià)格折扣是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣中運(yùn)用最多的方法,也是效果最好的方法。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P207。

  40、[答案]:C

  [解析]:本題考查房地產(chǎn)廣告媒體的特點(diǎn)。電視廣告具有傳播面廣、影響力大、訴求力強(qiáng)、表現(xiàn)手段和方式多樣等優(yōu)點(diǎn)。參見2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P202。

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