四川省進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策通知的意見(jiàn)
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各市、州工商局，擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣(市)工商局，省工商局各處、室、分局、總隊(duì)：
為貫徹落實(shí)《四川省人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(川府發(fā)[2010]32號(hào))精神，充分發(fā)揮工商行政管理職能，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下意見(jiàn)，請(qǐng)各地認(rèn)真執(zhí)行。
一、結(jié)合《四川省合同監(jiān)督條例》實(shí)施，做好商品房買賣格式條款備案監(jiān)督工作。按照《四川省工商行政管理局 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈四川省商品房買賣格式條款專項(xiàng)整治工作方案〉的通知》(川工商辦[2010]276號(hào))的部署和要求，會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)開(kāi)展一次商品房買賣格式條款專項(xiàng)整治工作，重點(diǎn)糾正一批不合法、不公平的商品房買賣格式條款，有效遏制商品房買賣中的合同欺詐等違法行為，并持續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中各類格式條款的監(jiān)督。
二、強(qiáng)化房地產(chǎn)廣告監(jiān)管，加大對(duì)違法廣告的查處力度。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)廣告的監(jiān)測(cè)監(jiān)管，重點(diǎn)查處未取得商品房預(yù)售許可證、含有融資或變相融資、含有升值或承諾投資回報(bào)、含有占卜風(fēng)水等封建迷信內(nèi)容、以及對(duì)銷售價(jià)格、面積、裝飾裝修、配套設(shè)施等內(nèi)容進(jìn)行虛假宣傳的房地產(chǎn)廣告。
三、會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，加大對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房?jī)r(jià)等違法行為的查處力度。對(duì)于慫恿客戶或者與客戶合謀簽訂“陰陽(yáng)合同”等實(shí)施合同欺詐擾亂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益合同違法行為，要依照《四川省合同監(jiān)督條例》和《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》等有關(guān)規(guī)定，依法予以查處，切實(shí)維護(hù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)正常的交易秩序。
四、各級(jí)12315機(jī)構(gòu)要暢通消費(fèi)維權(quán)渠道，對(duì)消費(fèi)者涉及商品房買賣格式條款方面的違法違規(guī)情況的申訴、舉報(bào)等要依法及時(shí)受理和處理。
五、進(jìn)一步加大對(duì)工程建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)中的虛假宣傳、不正當(dāng)有獎(jiǎng)銷售等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的查處力度。加強(qiáng)與國(guó)土資源和住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)的溝通聯(lián)絡(luò)，在媒體上及時(shí)公告違法宣傳的房地產(chǎn)企業(yè)名單并錄入四川省企業(yè)信用網(wǎng)。
六、各市、州工商局要根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌才挪渴穑瑫?huì)同相關(guān)部門(mén)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查活動(dòng)，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。
二一一年一月十三日
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