2013年招標(biāo)師項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)章節(jié)考點(diǎn)第三章（8）

　　2013年招標(biāo)師項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)章節(jié)考點(diǎn)第三章(8)

　　建設(shè)工程項(xiàng)目合同管理的基礎(chǔ)內(nèi)容

　　(1)、建設(shè)工程項(xiàng)目合同的內(nèi)涵

　　建設(shè)工程項(xiàng)目合同，是指工程建設(shè)項(xiàng)目組織與項(xiàng)目供應(yīng)商，為完成指定工程建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)或內(nèi)容而達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的具有法律效力的文件。項(xiàng)目合同的簽訂應(yīng)滿足如下條件：

　　1、建設(shè)工程項(xiàng)目合同必須建立在一個(gè)雙方都可以接受的提議基礎(chǔ)之上

　　2、要有一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)算和支付價(jià)款或酬金的方式

　　3、要有一個(gè)合同規(guī)章作為合同雙方進(jìn)行工作的依據(jù)，這樣他們既可以受到合同的約束也可以享受合同的保護(hù)

　　4、合同的標(biāo)準(zhǔn)物必須合法

　　5、合同要反映雙方的權(quán)利及義務(wù)，合同類型須依據(jù)法律來確定

　　(2)、建設(shè)工程項(xiàng)目合同管理的作用

　　在工程建設(shè)項(xiàng)目中，維系發(fā)包人、承包商與其他項(xiàng)目相關(guān)方正常關(guān)系的紐帶是合同，在一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中，相關(guān)的合同可能有幾十份、幾百份，甚至幾千份，形成一個(gè)復(fù)雜的合同網(wǎng)絡(luò)，所以工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)過程中又是一個(gè)系列經(jīng)濟(jì)合同簽訂和履行過程。

　　(3)、建設(shè)工程合同訂立的基本原則和合同訂立的依據(jù)

　　建設(shè)工程合同訂立的基本原則應(yīng)包括平等原則、自愿原則、公平、公正原則、誠(chéng)實(shí)信用原則和守法原則。項(xiàng)目合同的訂立應(yīng)依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、建筑行業(yè)及有關(guān)部門頒發(fā)的條例及管理法規(guī)等。

　　(4)、合同的基本內(nèi)容

　　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，這是合同自由的重要體現(xiàn)。具體內(nèi)容有：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、或者報(bào)酬、履行的期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法等。

　　3.6.2工程建設(shè)項(xiàng)目合同的主要類型和適用范圍

　　(1)、按簽約各方的關(guān)系分類

　　1、項(xiàng)目總承包合同

　　2、項(xiàng)目分包合同

　　3、轉(zhuǎn)包合同

　　4、借貸合同

　　5、營(yíng)運(yùn)合同

　　6、勞務(wù)分包合同

　　7、勞務(wù)合同

　　8、聯(lián)合承包合同

　　9、買賣合同

　　(2)、按計(jì)價(jià)方式分類

　　1、總價(jià)合同

　　2、成本加酬金合同

　　3、計(jì)量估價(jià)合同

　　4、單價(jià)合同

　　(3)、按合同范圍大小分類

　　1、一體化承包合同

　　2、技術(shù)服務(wù)合同

　　3、咨詢服務(wù)合同

　　4、分期式合同

　　(4)、按項(xiàng)目實(shí)施專業(yè)分類

　　1、咨詢服務(wù)合同

　　2、勘察、設(shè)計(jì)合同

　　3、貸款合同

　　4、工程總承包合同

　　5、聯(lián)合承包合同

　　6、分包合同

　　7、供應(yīng)合同

　　8、運(yùn)輸合同

　　9、加工合同

　　10、租賃合同

　　11、勞務(wù)合同

　　12、保險(xiǎn)合同

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