2013年土地估價基礎與法規(guī)習題2

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　　11.(　　)是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。

　　A.基準地價

　　B.標定地價

　　C.路線價

　　D.重置價格

　　【答案】B

　　【解析】標定地價是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格。

　　12.要約人依法撤銷要約的，為要約(　　)。

　　A.撤回

　　B.撤銷

　　C.生效

　　D.失效

　　【答案】D

　　13.區(qū)片基準地價是在(　　)的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。

　　A.基準地價 考試用書

　　B.級別基準地價

　　C.路線價

　　D.標定地價

　　【答案】B

　　【解析】區(qū)片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。

　　14.新增建設用地的土地有償使用費專項用于(　　)。

　　A.土地開發(fā)

　　B.土地復墾

　　C.耕地開發(fā)

　　D.菜地開發(fā)

　　【答案】C

　　15.建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有(　　)特點。

　　A.承載性

　　B.非生態(tài)利用性

　　C.土地利用的集約性

　　D.再生性

　　【答案】B

　　【解析】建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有非生態(tài)利用性特點。

　　16.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許(　　)。

　　A.買賣

　　B.翻建

　　C.交換

　　D.出租

　　【答案】B

　　17.被撤銷的合同自(　　)時起沒有法律約束力。

　　A.訂

　　B.確認

　　C.法院和仲裁機構撤銷

　　D.解除

　　【答案】A

　　18.(　　)是在市場經濟條件下，許多國家控制建設用地增長，保護農用地尤其是耕地普遍采用的手段。

　　A.耕地儲備制度

　　B.農用地轉用

　　C.建設用地審批

　　D.土地用途管制制度

　　【答案】B

　　19.需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是(　　)。

　　A.使用年限屆滿

　　B.因國家建設需要提前收回土地使用權

　　C.改變土地用途

　　D.無正當理由閑置土地1年以上

　　【答案】B

　　20.通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為(　　)。

　　A.土地使用權合同規(guī)定的年限

　　B.法定最高年限

　　C.原土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

　　D.在簽訂轉讓合同時協(xié)商制定

　　【答案】C

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