2013年土地估價基礎(chǔ)與法規(guī)習(xí)題3

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　　21.劃撥土地使用權(quán)的收回，應(yīng)當(dāng)報(　　)批準(zhǔn)。

　　A.省級人民政府

　　B.國務(wù)院

　　C.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

　　D.國土資源部

　　【答案】C

　　22.刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處(　　)。

　　A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　B.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　C.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　D.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

　　【答案】A

　　【解析】《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

　　23.土地管理的主體是(　　)。

　　A.規(guī)劃部門

　　B.土地行政主管部門

　　C.土地所有權(quán)人

　　D.土地使用權(quán)人

　　【答案】B

　　24.8年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為(　　)年。

　　A.70年

　　B.62年

　　C.42年

　　D.32年

　　【答案】B

　　【解析】70年-8年=62年。

　　25.當(dāng)事人約定的(　　)低于違約所造成的損失的，受損失一方當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

　　A.違約金

　　B.賠償金

　　C.定金

　　D.A和C

　　【答案】A

　　26.下列屬于土地自然要素調(diào)查的是(　　)。

　　A.交通狀況調(diào)查

　　B.地形調(diào)查

　　C.供水設(shè)施調(diào)查

　　D.能源調(diào)查

　　【答案】B

　　27.由于土地(　　)的特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。

　　A.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

　　B.土地用途的多樣性

　　C.土地用途變更的困難性

　　D.土地增值性

　　【答案】B

　　【解析】土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業(yè)用地，又可作居住用地、商業(yè)用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。

　　28.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由(　　)無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

　　A.縣級以上人民政府外語學(xué)習(xí)網(wǎng)

　　B.縣級以上人民政府土地管理部門

　　C.縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門

　　D.鄉(xiāng)級以上人民政府

　　【答案】A

　　【解析】禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

　　29.不屬于供地行為的是(　　)。

　　A.供地方式

　　B.供地數(shù)量

　　C.供地位置

　　D.供地用途

　　【答案】D

　　30.收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數(shù)達(dá)到該公司已發(fā)行的股份總數(shù)的(　　)以上的，該股票應(yīng)終止上市交易。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.75%

　　【答案】D

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