2013年土地估價基礎與法規(guī)習題4

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　　31.土地制度的核心是(　　)。

　　A.土地使用制

　　B.土地管理制度

　　C.土地所有制

　　D.土地經(jīng)營制

　　【答案】C

　　32.現(xiàn)階段，我國土地整理一般集中在(　　)上。

　　A.農(nóng)用地整理

　　B.非農(nóng)用地整理

　　C.城市用地整理

　　D.基本農(nóng)田整理

　　【答案】A

　　33.農(nóng)村村民申請使用宅基地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，審批單位是(　　)。

　　A.縣級人民政府

　　B.縣土地行政主管部門

　　C.省級人民政府

　　D.省土地行政主管部門

　　【答案】C

　　34.農(nóng)村村民申請宅基地的批準權(quán)限方為(　　)。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

　　B.縣級人民政府

　　C.縣級土地行政主管部門

　　D.村民委員會

　　【答案】B

　　35.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的是(　　)。

　　A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

　　B.土地使用權(quán)抵押設定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

　　C.土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

　　D.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　【答案】BD

　　【解析】土地使用權(quán)抵押設定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應告知抵押權(quán)人。

　　36.土地市場的管理手段包括(　　)。

　　A.土地利用規(guī)劃與計劃手段

　　B.地籍管理手段

　　C.土地價格調(diào)控手段

　　D.土地稅收和金融手段

　　【答案】ABCD

　　37.城市總體規(guī)劃應當與(　　)相協(xié)調(diào)。

　　A.國土規(guī)劃

　　B.區(qū)域規(guī)劃

　　C.江河流域規(guī)劃

　　D.土地利用總體規(guī)劃

　　【答案】ABCD

　　38.下列(　　)是編制土地利用總體規(guī)劃的原則。

　　A.適當控制非農(nóng)建設占用耕地

　　B.提高土地利用效率

　　C.統(tǒng)籌安排各類用地

　　D.占用耕地與開發(fā)復墾相結(jié)合

　　【答案】BCD

　　39.設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備下列條件：有自己的名稱和組織機構(gòu)，(　　)等。

　　A.有足夠的專業(yè)技術(shù)人才

　　B.有固定的經(jīng)營場所

　　C.必須具備相應的開發(fā)資質(zhì)

　　D.有符合國家規(guī)定的注冊資本

　　【答案】ABD

　　40.建設用地區(qū)位的相對性是指(　　)。

　　A.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著土地用途的改變而改變

　　B.區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周圍環(huán)境的改變而改變

　　C.區(qū)位對建設用地起著非常重要的作用

　　D.以上答案都正確

　　【答案】AB

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