2014招標(biāo)師《專業(yè)實(shí)務(wù)》考點(diǎn):工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理

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　　工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理：

　　(1)施工監(jiān)理招標(biāo)文件的主要內(nèi)容

　　1)投標(biāo)人須知

　　招標(biāo)文件的投標(biāo)須知可參考工程招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容，其中區(qū)別較大的是：委托監(jiān)理的范圍和內(nèi)容、監(jiān)理投標(biāo)報(bào)價(jià)說明、投標(biāo)文件的編制要求等內(nèi)容。

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)行國家指導(dǎo)價(jià)，〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〉(發(fā)改價(jià)格(2007)670號)，監(jiān)理合同的計(jì)價(jià)方式可以區(qū)別情況約定一種或多種(主要是分檔定額計(jì)費(fèi)(按%)、按人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi))。

　　2)監(jiān)理大綱要求

　　監(jiān)理大綱要求是指導(dǎo)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的監(jiān)理大綱和報(bào)價(jià)的依據(jù)，但不作為監(jiān)理合同有效文件。委托監(jiān)理范圍內(nèi)容可以在合同專用條件中簡要概括，并與投標(biāo)文件中的監(jiān)理大綱共同構(gòu)成合同文件。

　　3)合同文件

　　合同文件是招標(biāo)文件的組成部分，也是中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同，明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的主要條件。

　　4)工程技術(shù)文件。

　　5)投標(biāo)文件的內(nèi)容。

　　投標(biāo)文件一般可分成三部分：商務(wù)及綜合部分、監(jiān)理大綱及技術(shù)部分、監(jiān)理單位的資格審查。

　　6)雙方提供的設(shè)備、儀器與設(shè)施要求。

　　(2)評標(biāo)方法、因素的選擇

　　1)建設(shè)監(jiān)理評標(biāo)方法。監(jiān)理招標(biāo)的評標(biāo)方法，較為常用的是綜合評估法。

　　2)建設(shè)監(jiān)理評標(biāo)因素。

　　招標(biāo)人選擇中標(biāo)監(jiān)理單位的原則一般應(yīng)是“基于能力的選擇”，一般可選擇以下評標(biāo)因素：

　?、偻稑?biāo)人監(jiān)理業(yè)績與經(jīng)驗(yàn)。

　　②監(jiān)理單位員配備。

　　③監(jiān)理大綱。

　?、鼙O(jiān)理試驗(yàn)或檢測設(shè)備、儀器和工具是否能滿足工程要求

　　⑤商務(wù)報(bào)價(jià)。

　　(3)設(shè)備監(jiān)造(=設(shè)備監(jiān)理)與施工監(jiān)理的異同

　　共同點(diǎn)：目的和要求、主要工作內(nèi)容(“質(zhì)量、安全、工期、投資”四控制：“合同、信息”二管理、“組織”一協(xié)調(diào))、工作開展程序;

　　不同點(diǎn)：監(jiān)理合同的對象(施工相對集中、設(shè)備制造混用)、監(jiān)理對象(施工專職、設(shè)備制造兼職)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)所駐地理位置、受外部環(huán)境的影響及自然環(huán)境的影響程度、質(zhì)量控制的方法和手段、安全監(jiān)督和管理的責(zé)任等方面的。

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