2014物業(yè)管理師考試考點:租賃管理和租賃方案

更新時間：2014-04-01 09:43:23 來源：|0

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摘要 2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)經營管理》知識點:租賃管理和租賃方案，詳細內容整理如下，供大家復習備考過程中參考。

　　租賃管理和租賃方案

【課程試聽】【章節(jié)習題】

　　1.租賃合同簽訂前：(1)制定租賃方案與策略 (2)租戶選擇 (3)租金確定 (4)租約談判 (5)簽約管理

　　2.租賃合同執(zhí)行中：(1)房屋空間交付 (2)收取租金 (3)租金調整 (4)租戶關系管理

　　3.租賃期滿：(1)租金結算 (2)租約續(xù)期或房屋空間收回管理

　　以上三個階段還始終貫穿著物業(yè)市場的營銷工作

　　2、租賃方案與策略

　　1)確定可出租面積和租賃方式

　　2)編制租賃經營預算

　　3)定位目標市場

　　4)確定租金方案

　　5)明確吸引租戶的策略

　　物業(yè)的特性和質量是吸引租戶的主要因素

　　3、市場營銷通常從四方面來宣傳、推廣物業(yè)

　　1)價格優(yōu)勢

　　2)物業(yè)本身的素質

　　3)良好的聲譽

　　4)經濟實用

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