2014招標(biāo)師項(xiàng)目管理:工程建設(shè)項(xiàng)目合同的簽訂

　　工程建設(shè)項(xiàng)目合同的簽訂

　　合同分析

　?、?合法性分析。合法性分析內(nèi)容有：當(dāng)事人資格、項(xiàng)目具備招標(biāo)和簽訂合同的全部條件、合同內(nèi)容及其所指行為符合法律要求、需公證獲批準(zhǔn)的合同，是否辦妥手續(xù)。(2010年考過)

　?、?完備性分析。內(nèi)容有：合同包括的各種文件齊全;對(duì)各有關(guān)問題進(jìn)行規(guī)定的條款要齊全。

　?、?公平性分析。合同所規(guī)定的雙方的權(quán)力和義務(wù)的對(duì)等、平衡和制約問題。

　?、?整體性分析。分析各條款不能出現(xiàn)缺陷、矛盾和邏輯上的不足。(2011年考過)

　?、輻l款的選用分析;⑥合同間的協(xié)調(diào)分析;⑦合同應(yīng)變性分析。

　　合同締約談判

　?、僬勁袦?zhǔn)備;②締約談判：初步洽談;B.實(shí)質(zhì)性談判;C.協(xié)商一致。③締約談判中解決的主要問題。工程項(xiàng)目活動(dòng)的主要內(nèi)容B.合同價(jià)款及支付C.工期D.質(zhì)量驗(yàn)收E.保證F.違約責(zé)任。④注意締約過失責(zé)任。

　　工程建設(shè)項(xiàng)目合同的訂立

　?、?合同訂立的基本原則：工程建設(shè)項(xiàng)目合同訂立的基本原則應(yīng)包括平等原則、自愿原則、公平、公正原則、誠(chéng)實(shí)信用原則和守法原則。

　　② 合同的生效。要約B.承諾C.生效與成立(注意合同成立地點(diǎn)的規(guī)定)

　?、?工程建設(shè)項(xiàng)目合同簽訂步驟。招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)，依據(jù)中標(biāo)通知書、招標(biāo)、投標(biāo)文件中的合同構(gòu)成文件簽訂合同協(xié)議書。一般經(jīng)過以下步驟：

　　中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求向招標(biāo)人提交履約保證金;

　　B.雙方簽訂合同協(xié)議書，并按照法律、法規(guī)規(guī)定向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案、核準(zhǔn)或登記;

　　C.招標(biāo)人退還投標(biāo)保證金，投標(biāo)人退還招標(biāo)文件約定的設(shè)計(jì)圖紙等資料。

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