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個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房5月1日后只繳增值稅

更新時(shí)間:2016-04-29 13:51:19 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽182收藏91
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  《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))以及《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào))下發(fā)以后,各地陸續(xù)反映一些需進(jìn)一步予以明確的問題。經(jīng)研究,稅務(wù)總局昨天又發(fā)布了《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確營改增試點(diǎn)若干征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第26號(hào)),就有關(guān)問題予以明確,并自2016年5月1日起施行。

  1、明確了餐飲行業(yè)增值稅一般納稅人購進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品可憑農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

  政策規(guī)定:餐飲行業(yè)增值稅一般納稅人購進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品,可以使用國稅機(jī)關(guān)監(jiān)制的農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票,按照現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

  有條件的地區(qū),應(yīng)積極在餐飲行業(yè)推行農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅額核定扣除辦法,按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于在部分行業(yè)試行農(nóng)產(chǎn)品增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額核定扣除辦法的通知》(財(cái)稅〔2012〕38號(hào))有關(guān)規(guī)定計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

  2、明確個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,在2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的,應(yīng)繳納增值稅,不繳納營業(yè)稅。

  政策規(guī)定:個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同,2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的,應(yīng)繳納增值稅,不繳納營業(yè)稅。

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  3、明確了享受銷售額3萬元(按季納稅9萬元)以下免征增值稅政策的執(zhí)行口徑。

  政策規(guī)定:按照現(xiàn)行規(guī)定,適用增值稅差額征收政策的增值稅小規(guī)模納稅人,以差額前的銷售額確定是否可以享受3萬元(按季納稅9萬元)以下免征增值稅政策。

  4、明確了門票、過路(過橋)費(fèi)發(fā)票屬于營改增后予以保留的票種,且給予原地稅機(jī)關(guān)監(jiān)制的上述兩類發(fā)票使用過渡期。

  政策規(guī)定:營改增后,門票、過路(過橋)費(fèi)發(fā)票屬于予以保留的票種,自2016年5月1日起,由國稅機(jī)關(guān)監(jiān)制管理。原地稅機(jī)關(guān)監(jiān)制的上述兩類發(fā)票,可以延用至2016年6月30日。

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