薪稅師：個人的增值稅優(yōu)惠政策介紹

概述

稅法所稱其他個人，是指自然人。

內(nèi)容

一、其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^15萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。適用增值稅差額征收政策的增值稅小規(guī)模納稅人，以差額后的銷售額確定是否可以享受15萬元以下免征增值稅政策。

二、個人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)免征增值稅。

三、個人銷售使用過的物品免征增值稅。

四、個人從事金融商品轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)免征增值稅。

五、個人銷售自建自用住房免征增值稅。

個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

六、涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征增值稅。

家庭財產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財產(chǎn)分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贈養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。

七、個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

八、學(xué)生勤工儉學(xué)提供的服務(wù)免征增值稅。

案例/解析

問：個人銷售使用過的二手車是否需要繳納增值稅?

答：依據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第134號)銷售的自己使用過的物品免征增值稅。

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