2000年土地估價師《土地管理基礎》試題

試卷一 土地管理基礎
一． 判斷題（共20題，題號1~20，每題1分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂"√ "，認為錯誤的涂"×".答題錯誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分）
1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。
2.國有土地使用權(quán)出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權(quán)而實施的最低基準地
價。
3．土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的基礎。
4．土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。
5．農(nóng)民宅基地應經(jīng)村委會審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。
6．兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請土地登記。
7．出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同。
8．土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。
9．國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價入股的，其土地使用權(quán)作價折算的股本額不得低于審核確認的土地使用權(quán)作價總額。
10．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)給第三人。
11．同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現(xiàn)抵押權(quán)。
12．地下資源，埋藏物，市政公用設施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。
13．集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應當持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。
14．公民個人依法取得的國有土地使用權(quán)可以繼承。
15．我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。
16．土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償，安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
17．未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進行投資開發(fā)和利用的土地不得出租。
18．土地整理所需費用，按照誰受益誰負擔的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承擔。
19．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)用地經(jīng)有批準權(quán)的政府批準，并經(jīng)建設項目竣工驗收通過后，由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設用地使用證》。
20．耕地占用稅的納稅義務人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人。

二．單項選擇題 （共80題，題號21~100 ， 每題0.5分。每題A.B.C.D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。選錯不得分，不倒扣分）
21．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。
A. 4~6 B. 6~10 C. 8~10 D. 4~7
22．關(guān)于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準確的是（ ）
A. 在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程
B. 在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程
C. 在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程
D. 在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程
23．按照法律規(guī)定，我國的土地登記發(fā)證工作具體由（ ）負責。
A. 縣級以上人民政府土地行政主管部門
B. 土地登記代理事務所
C. 縣級以上人民政府房屋管理部門
D.A和B均可
24．把土地資源分為平原，盆地，丘陵，高原，山地的依據(jù)是（ ）
A. 地形特征 B. 利用特征 C. 植被特征 D. 氣候特征
25．以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用途的是（ ）。
A. 耕地 B. 牧草地 C. 交通用地 D. 特殊用地
26．土地的自然供給量是指（ ）。
A. 地球表面積
B. 地球表面的陸地面積
C. 適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積
D. 除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋地，干旱沙漠地，巖石，沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積
27．土地報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指（ ）遞減。
A. 土地總報酬 B. 土地邊際報酬 C. 土地臨界報酬 D. 土地平均報酬
28．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。
A. 15 B. 31 C. 4~6 D. 6~10
29．建筑地段地租的顯著特點之一是（ ）占絕對優(yōu)勢。
A. 級差地租 B. 絕對地租 C. 經(jīng)濟地租 D. 壟斷地租
30．征用50公頃集體未利用地，需報（ ）審批。
A. 國務院 B. 省級人民政府 C. 市人民政府 D. 省級國土資源主管部門
31．國家能源，交通，水利，軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)（ ）批準方可征用。
A. 縣級人民政府 B. 市級人民政府
C. 省級人民政府 D. 國務院
32．土地的供給按其性質(zhì)可分為（ ）。
A. 彈性供給和無彈性供給 B. 劃撥和出讓
C. 有限供給和無限供給 D. 自然供給和經(jīng)濟供給
33．某塊土地在利用中所用資