08年土地管理基礎(chǔ)全真模擬試題一(6)

三、多項(xiàng)選擇題(共15題，題號(hào)1-5，每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。每題2分，共30分。選錯(cuò)、多選不得分，不倒扣分；少選但選擇正確的每選項(xiàng)得0．5分)

1．農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，下列分類中屬于農(nóng)用地的是(    )。
A．農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面
B．園地、林地、牧草地
C．灌溉水田、菜地、農(nóng)村宅基地
D．新開發(fā)復(fù)墾整理地
答案：ABD  
解析：農(nóng)村宅基地屬于建設(shè)用地。新開發(fā)復(fù)墾整理地屬于耕地。

2．目前我國(guó)的土地證書主要有(    )。
A．《國(guó)有土地使用證》
B．《國(guó)有土地所有證》
C．《集體土地使用證》
D．《集體土地所有證》
E．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》
答案：ACDE
解析：目前我國(guó)的土地證書主要有4種：《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

3．《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中所明確的土地用益物權(quán)包括(    )。
A．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
B．建設(shè)用地使用權(quán)
C．抵押權(quán)
D．地役權(quán)
E．宅基地使用權(quán)
答案：ABDE
解析：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中規(guī)定的土地用益物權(quán)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。

4．根據(jù)美國(guó)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經(jīng)濟(jì)供給的方法主要有(    )。
A．土地利用的擴(kuò)張――將新開辟的土地資源投入使用
B．土地利用的集約――在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動(dòng)和資本的投入
C．土地利用的集約――通過增加土地面積來滿足獲取土地收益
D．土地的經(jīng)濟(jì)利用――用更有效的設(shè)計(jì)來消除妨害限制土地充分利用的障礙
E．消極的控制消費(fèi)――將人們的需要限制于土地能滿足的程度
答案：ABDE
解析：根據(jù)美國(guó)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經(jīng)濟(jì)供給的方法主要有4種，一是土地利用的擴(kuò)張――將新開辟的土地資源投入使用；二是土地利用的集約――在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動(dòng)和資本的投入；三是土地的經(jīng)濟(jì)利用――用更有效的設(shè)計(jì)來消除妨害限制土地充分利用的障礙；四是消極的控制消費(fèi)――將人們的需要限制于土地能滿足的程度。
 
5．《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。具體是(    )。
A．全國(guó)土地利用總體規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門編制，報(bào)國(guó)務(wù)院審批
B．省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級(jí)人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，報(bào)國(guó)務(wù)院審批
C．省級(jí)人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)
D．人口在100萬以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)城市人民政府審查同意后，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)
E．人口在100萬以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)
答案：ABCE
解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。省級(jí)人民政府所在地的市、人口在100萬以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

6．《國(guó)家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》規(guī)定，每征收一畝菜地應(yīng)(    )。
A．城市人口(不含郊縣人口人，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)人中，下同)百萬以上的市，繳納7000～10000元
B．城市人口50―100萬的市，每征收一畝菜地繳納5000～7000元
C．城市人口50―100萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元
D．城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元
E．城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納1000～3000元
答案：ABD
解析：《國(guó)家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》第四條規(guī)定，在城市人口（不含郊縣人口。是指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口。下同）百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納七千至一萬元。、在城市人口五十萬以上，不足百萬的市，每征用一畝菜地，繳納五千至七千元；在城市人口不足五十萬的市，每征用一畝菜地，繳納三千元至五千元。

7．征收(    )，不需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
A. 基本農(nóng)田10公頃以下的　　
B．基本農(nóng)田以外的耕地不超過35公頃的
C. 基本農(nóng)田以外的耕地超過70公頃的
D．其他土地不超過35公頃的
E．其他土地超過70公頃的
答案：BD　　
解析：征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國(guó)務(wù)院審批。

8．開發(fā)商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅，后在該塊土地上改建商場(chǎng)，則必須(    )。
A. 經(jīng)規(guī)劃管理部門同意
B．經(jīng)房產(chǎn)管理部門同意
C．經(jīng)原土地使用權(quán)出讓方同意
D．重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或簽訂合同變更協(xié)議
E．調(diào)整土地使用權(quán)出讓金
答案：ACDE　　
解析：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條規(guī)定：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

9．下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有(   )
A．民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心
B．林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓
C．私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間
D．國(guó)有企業(yè)按國(guó)家住房制度改革政策出售
E．公有住房職工已購(gòu)公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓
答案：AD
解析：私立中學(xué)不屬于公益事業(yè)。

10．國(guó)家規(guī)定，商品住宅用地必須采?。?方式出讓。
A．抽簽
B．招標(biāo)
C．拍賣
D．掛牌出讓
E．協(xié)議
答案：BCD
解析：《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第11號(hào))增加了國(guó)有土地使用權(quán)出讓的掛牌出讓方式。11號(hào)令同時(shí)規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓。

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