土地估價師估價理論與方法練習(xí)精選34
1.編制和實施( )是合理利用土地的基礎(chǔ)。
A.土地利用專項規(guī)劃
B.土地利用總體規(guī)劃
C.國土規(guī)劃
D.城市規(guī)劃
答案:B
解析:編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)。
2.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)( )批準。
A.原批準機關(guān)
B.原批準機關(guān)的上級機關(guān)
C.縣級人民政府
D.縣級人民政府土地管理部門
答案:A
解析:經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)原批準機關(guān)批準,未經(jīng)批準的,不得改變土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途
3.劉某等人,決定共同出資50萬元設(shè)立一有限責(zé)任公司,經(jīng)法定的驗資機構(gòu)驗資后,向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記,并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件,經(jīng)審批,領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定,該公司的成立日期應(yīng)是( )。
A. 股東會成立日
B.公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期
C.申請成立日
D.政府主管部門批準成立日
答案:B
解析:公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期是其成立日期。
4.根據(jù)國土資源部印發(fā)的《土地分類》,目前我國土地分類采用( )。
A.二級分類體系
B.三級分類體系
C.四級分類體系
D.五級分類體系
答案:B
解析:《土地分類》規(guī)定,我國土地分類采用三級分類體系。
5.已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時,由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價款。繳納標(biāo)準按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標(biāo)定地價的( )確定。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
答案:A
解析:繳納標(biāo)準按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標(biāo)定地價的10%確定。
6.下列關(guān)于征收土地的表述中,正確的是( )。
A.土地補償費均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍
B.安置補助費只能發(fā)放給安置單位
C.并非所有的征地都要支付青苗補償費
D.只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜,才需繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金
答案:C
解析:在人均耕地特別少的地區(qū),按前述標(biāo)準支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省級人民政府批準,可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。由農(nóng)村集體組織安置的人員,安置補助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的人員,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的人員,補助費發(fā)放給個人。
7.城市郊區(qū)菜地,是指連續(xù)( )年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。
A.半
B.1
C.2
D.3
答案:D
解析:城市郊區(qū)菜地,是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。
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