土地估價師估價理論與方法練習(xí)精選33

　　1.下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的( )

　　A.某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓

　　B.某民營企業(yè)為擴大生產(chǎn)而需要使用國有土地的

　　C.某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂

　　D.某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地其建住宅

　　E.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的

　　答案：CE

　　解析：參見《城市房地產(chǎn)管理法》第23條。下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

　　2.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列完全屬于國家所有的包括( )。

　　A.礦藏

　　B.城市的土地

　　C.山嶺

　　D.森林

　　E.海域

　　答案：ABE

　　解析：礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜小３鞘械耐恋?，屬于國家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。

　　3.《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置應(yīng)當(dāng)遵循原則的包括( )。

　　A.以人為本，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求 考試用書

　　B.可持續(xù)發(fā)展，與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調(diào)

　　C.顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、個人利益

　　D.因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃

　　E.節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，提高移民規(guī)模

　　答案：ABCD

　　解析：應(yīng)是“節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，控制移民規(guī)?！痹瓌t。

　　4.國發(fā)[2006]31號規(guī)定，征地補償安置必須以( )為原則。

　　A.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低

　　B.優(yōu)地優(yōu)價

　　C.同地同價

　　D.長遠(yuǎn)生計有保障

　　E.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高

　　答案：AD

　　解析：《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，征地補償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障為原則。

　　5.《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于( )。

　　A.基本農(nóng)田建設(shè)

　　B.基本農(nóng)田保護

　　C.土地整理

　　D.城市基礎(chǔ)建設(shè)

　　E.耕地開發(fā)

　　答案：ABCE

　　解析：新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護、土地整理、耕地開發(fā)。

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